افرحوا خلاص المباني فتحت؟.. اليكم الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة في قانون البناء الجديد 2024
تصدرت عمليات البحث في الفترة الأخيرة عن قانون البناء الجديد 2024، وجاء ذلك بعد القرار الذي كان قد تم إصداره من قبل رئيس الجمهورية عن وقف عمليات البناء لفترة محددة، والذي استمر لمدة وصلت إلى حوالي 3 سنوات متواصلة، وسوف يتم الاستئناف مرة أخرى وفي القانون الجديد للبناء أصبح بالإمكان التقديم للحصول على تصاريح لإتمام البناء، وذلك من خلال رفع طلب أخذ ترخيص لبناء مبنى مرخص يحتوي على جميع المرافق التي يحتاج إليها الأفراد.
قانون البناء الجديد 2024
أعلنت وزارة التنمية المحلية مؤخراً عن قانون البناء الجديد 2024، والذي أتاح لجميع المواطنين إمكانية البناء على الأراضي الخاصة بهم عن طريق أخذ تصريح بذلك، ويكون هذا بعد القيام بتقديم الطلب، ومن ثم سداد الرسوم المطلوبة، وتتضمن تلك الرسوم 2000 جنية على الموافقة الأولية ومعاينة الأرض المراد البناء عليها، و700 جنية الرسوم الخاصة بالتصاريح الهندسية، وأخيرًا رسوم التأمين الاجتماعي والتي تبلغ قيمتها 2.5 % من التكاليف الشاملة، ويوجد أيضاً الرسوم الخاصة بالمكتب الهندسي الذي يقوم بفحص مكان البناء، وقد تزيد أو تقل هذه الرسوم بناء على مساحة المبنى.
المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص البناء 2024
تم تحديد مجموعة من المستندات وهي التي يتم تقديمها لطلب الترخيص، وتحتوي هذه المستندات والوثائق على ما يلي:
- يتم تقديم بيان صلاحية، ولا بد من أن يكون ما زال ساري الصلاحية.
- عقد الامتلاك لأرض البناء موثق من الشهر العقاري، والأوراق الشخصية للمالك ومنها بطاقة الرقم القومي.
- أيضاً يرجى تقديم عقد المقاولة.
- في النهاية تقدم إيصالات سداد كافة الرسوم الواجب دفعها.
التكلفة في قانون التصالح الجديد 2024
يكون رسم فحص الطلب المقدم للتصالح والذي يتم دفعه باي وسيلة من الوسائل الدفع بخلاف الدفع غير النقدي تكون القيمة كالتالي
- إجمالي المساحة حتى 250 م2 بالمدة تبلغ 500 جنيه وفي القرى وتوابعها 125 جنيها.
- أكثر من 250 م2 حتى 500 م 2 بالمدن 1000 جنيه وبالقرى وتوابعها 250.
- أكثر من 500 م2 حتى 1000 م2 بالمدن 2000 جنيه وبالقرى وتوابعها 1000 جنيه.
- اكثر من 1000 م2 حتى 2000 م2 بالمدن 3000 جنيه وبالقرى وتوابعها 2000 جنيه.
- اكثر من 2000 م2 حتى 4000 م2 بالمدن 4000 جنيه وبالقرى وتوابعها 3500 جنيه.
- اكثر من 4000 م2 بالمدن 5000 جنيه وبالقرى وتوابعها 5000 جنيه.
موعد صدور اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء
بدأت الحكومة تطبيق هذا القانون اعتبارًا من اليوم الثاني والعشرون من فبراير الماضي، حيث أنه لزم على المُخالِفين تقديم معاملات المصالحة للهيئات المحلية التي تتبع لمجلس الشعب، ومن الضروري أن يُسارعوا في إنجاز هذه الإجراءات لتجنب التعرض للعقوبات.
