من النهارده صاحب المحل مش هيعرف يلغي العقود .. صدمة جديدة تستقبل صاحب المحل .. عقد الإيجار القديم يثير الدهشة

عقد الإيجار القديم، هذه وقد أتى حكم محكمة النقض الذي صدر في مارس الماضي ينص على: “فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا قد  ينتهي العقد بموت المستأجر، حيث يستمر لصالح الذين قد  يستعملون العين من ورثته في ذات النشاط الذي قد  كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد، أزواجا وأقارب حتى نحو الدرجة الثانية، ذكورًا وإناثًا من قصر وبلغ، بيننا يستوي في ذلك أن قد يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم”، وعليه فنوضح لكم خلال هذا المقال أحقية الورثة في تغيير العين المؤجرة في عقد الإيجار القديم.

أحقية الورثة في تغيير العين المؤجرة

هذا وقد يوضح خبراء القانون أنه في حالة تغيير النشاط الخاص بالعين المؤجرة في عقد الإيجار القدي، فقد يعتبر  العقد لاغيًا، ويتوجب عقد إيجار جديد، بالإضافة إلى أنه قد  يحق للمالك سحب الوحدة المؤجرة وطرد المستأجر منها بشكل فوري، وذلك وفقًا لما قد قاله خبراء القانون، حيث.يؤكد الخبراء دائمًا على ضرورة وضع بعض النقاط القانونية في عين الاعتبار عند كتابة العقد حتى لا يتمكن المالك من إحداث مشاكل للمستأجر.

شروط عقد الإيجار سواء القديم أو الجديد

هذا وقد أشار خبراء القانون إلى أن أبرز شروط عقد الإيجار القديم أو الجديد قبل كتابته ألا قد  تقع كتابة العقد في أخطاء أبرزها كتابة كلمات غريبة في صياغة العقد أو كتابة كلمة صغيرة من الممكن أن قد  تؤدي إلى طرد المستأجر بعد مرور شهر واحد فقط من كتابة العقد.

قوانين الإيجار القديم

هذا وبعدما صدر القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ فقد خضعت كل العقود التي قد  حررت لأحكام القانون المدني بعد نشر القانون بالجريدة الرسمية في يوم  الموافق ٣١ من يناير ١٩٩٦، ولم تعد تخضع للقانون رقم ١٣٦ لسنة ١٩٨١ الذي كان يعطي للمستأجر الحق في البقاء في الشقة طوال حياته.